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公积金贷的主要新增限制

由于现如今的房价越来越高,我们身边开始有许多的人都选择去通过贷款买房了。不过公积金贷款利率远低于商业贷款,所以,购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。然而,随着楼..

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公积金贷的主要新增限制

发布时间:2021-01-15 热度:

  由于现如今的房价越来越高,我们身边开始有许多的人都选择去通过贷款买房了。不过公积金贷款利率远低于商业贷款,所以,购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。然而,随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在逐渐收紧,如今想要成功使用公积金贷款买房可并非易事。2021年起,公积金贷款将新增以下5大限制条件,你还有机会吗?
  1.提取要求有限制
  随着住房公积金的使用范围越来越广泛,越来越多的购房者都开始以各种理由来提取住房公积金了,大家在平时提取公积金时,一定要实事求是,千万别采取违规手段来骗取福利。
  2.账户余额有限制
  多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的,就以上海为例,公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。一般来说公积金账户余额越少,其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时,也就无法获得公积金贷款了。因此,在申请公积金贷款前,大家最好别乱动公积金账户余额。
  3.最高额度有限制
  住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你所买的房子价格比较昂贵,所需要的贷款额度较高,一旦人人都是如此,那么住房公积金明显会不够用的!因此,公积金贷款是有最高额度限制的,并非你想贷多少就多少。
  4.缴存时间有限制
  首先,大家需要明确一点,那就是并非你交了住房公积金,就一定可以使用公积金贷款,你还需要满足一定的缴存时间。一般来说,只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可申请公积金贷款。同时,在获得公积金贷款后,购房者仍需要按时缴存住房公积金,一旦断缴,那可就等于骗取社会福利了。
  5.使用次数有限制
  公积金贷款并非可以无限次使用,而是有次数限制的,最高不得超过3次。因此,大家在使用公积金贷款时,一定要珍惜自己的每一次,可别轻易浪费了。
  虽说公积金贷款可以少还房贷利息,但还是要注意公积金贷款的这些限制条件!


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