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想用公积金贷款买房的,你得注意以下细节

因为有了公积金的加持,刚需人群的买房底气也就更足了。毕竟不能一次性拿出的房款可以靠公积金贷款来补足。 在使用公积金贷款买房的时候是需要多加注意下细节的,因为小细节往..

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想用公积金贷款买房的,你得注意以下细节

发布时间:2020-11-26 热度:

  因为有了公积金的加持,刚需人群的买房底气也就更足了。毕竟不能一次性拿出的房款可以靠公积金贷款来补足。

  在使用公积金贷款买房的时候是需要多加注意下细节的,因为小细节往往决定了贷款的成功与否。

  1、申请贷款前不要动用公积金

  如果您打算申请公积金贷款购房,在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用,否则您的账户余额减少甚至清零时,您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款最初一年内不要提前还款

  无论您多么迫切希望“无债一身轻”,在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、贷款期出租住房需告知租户

  无论您的房屋申请哪种贷款,当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  4、还贷困难可寻找身边的银行

  对未来财务状况作出误判是正常的情况,当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请,如调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行或许就会受理您的延长借款期限申请。

  5、保存借款合同和借据

  申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

  6、贷款还清后要撤销抵押

  当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

公积金贷款


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