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房贷和房抵贷的差异介绍

对于房贷和房抵贷,相信有很多人都分不清,就更别提它们之间有什么区别了。那么房贷和房抵贷究竟有什么区别呢?现实中,房贷和房抵贷仅一字之差,但区别可就大了。 房贷,也被..

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房贷和房抵贷的差异介绍

发布时间:2021-01-14 热度:

  对于“房贷”和“房抵贷”,相信有很多人都分不清,就更别提它们之间有什么区别了。那么“房贷”和“房抵贷”究竟有什么区别呢?现实中,“房贷”和“房抵贷”仅一字之差,但区别可就大了。
  “房贷”,也被称为住房抵押贷款,顾名思义是为了买房而设计的一种贷款方式,相当于专款专用。而“房抵贷”属于二次抵押贷款,是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。贷款用途为消费经验,包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途,但是不能用于买房。也就是说,房贷与房抵贷的用途是有明确规定的,是不可以赚“差价”的。
  其实,中国房地产市场从无到有高速发展的这二十几年,房子买卖市场上“房抵贷”现象或多或少地一直存在,“房抵贷”也为炒房者提供了源源不断的资金来源。“房抵贷”,是因为银行与中介在受托支付上发明多种规避之道。“房抵贷”买房降低了买房和首付的门槛。不过,如果听之任之,让这种资金大规模进入房地产市场,倘若有一个环节资金链条断裂,则有可能会引爆系统性风险。


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