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房抵贷的常见知识分析

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房抵贷的常见知识分析

发布时间:2021-01-14 热度:

  相信大家应该多多少少都听说过“房抵贷”吧。实际上,我们在这里的要说的,也就是年轻人因买房而被房产中介推荐采用的“房抵贷”。据一些房产中介的人透露,就是他们帮助购房者申请贷款买房,然后中介机构给购房者提供过桥资金,让客户向银行申请提前还清房贷,之后再让购房者进一步抵押,获得“房抵贷”,最后购房者再用这笔“房抵贷”资金偿还中介机构提供的过桥资金和服务费,剩余的资金就是买房者赚得的“差价”。这里所谓的“差价”,主要是两次贷款之间的利息差,比如现在各银行房贷的平均年利率是在5.6%到6.2%之间,而“房抵贷”的平均年利率是在3.74%到4.9%之间。两次贷款之间存在中间差,可以节省一笔钱。
  针对这种购房市场上出现得“房抵贷”现象,银保监会表示,如果是通过房产抵押申请的贷款,包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。银行一定要监控资金流向,确保资金运用在申请贷款时的标的上。很大多银行也有明文规定,“房抵贷”抵押金额不能用于买房,一旦监控到违规使用,就会进行催收,情节严重的,还将提起法律诉讼。
  以上内容就是对于房抵贷的常见知识分析介绍,不知道大家都清楚了吗?


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